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ICON City

「ICON City」をご紹介いたします。

ICON Cityは、クアラルンプールの衛星都市である
ペタリンジャヤに位置する、新築のコンドミニアムになります。

クアラルンプールは首都として有名ですが
ペタリンジャヤも、たくさんの仕事や商業施設があって
マレーシアから多くの人が集まる地域です。

日本で言えば、東京と横浜のような関係になります。

ペタリンジャヤは衛星都市といっても
クアラルンプールの中心部からは、車で15分~20分くらいの距離です。

渋滞がなければ、あっという間に着いてしまう距離です。

ICON Cityの立地は、2つの高速道路に直結した作りになっており
マンションの敷地から、渋滞知らずで高速道路に出られます。

車での動線が良く考えられており、利便性の高いコンドミニアムです。

渋滞のひどい市内では、大きな高速道路にアクセスできる立地は
非常に良い場所と言えるでしょう。

鉄道関連では、近くに電車の2路線2駅があり
さらに、近く新駅ができることになっています。

近隣に鉄道網も整備されているので、車以外でのアクセスも便利な立地です。

また、近隣にはサンウェイという大きなショッピング、ホテルなどがあり
常に多くの人が集まる、人気の地域になります。

ペタリンジャヤの中でも、中心的に発展していく地域だと思われます。

ICON Cityは、フェーズ1とフェーズ2の2つに分けて開発されており

フェーズ1では、
・40階建ての2棟の住居タワー
・SOHOオフィス
・ブティックオフィス
・ショップ
が集まった複合型の施設です。完成は、2015年末の予定です。

コンドミニアムから下の階に降りれば、たくさんのお店があり
中にはくつろげる緑が広がっています。

さらに、フェーズ2では、
・5つ星のホテル
・ショップ
・オフィス(不動産会社の本社ビル)
・サービスレジデンス
が建設されることになっており、2018年の完成です。

ICON Cityは、全体として2018年まで建設が続くことなり
徐々に街としての発展を遂げていくことになります。

投資という観点から考えてみると
2016年にフェーズ1の開発が完了しますが
その後も2018年に向けて開発が進んでいきますので
少なくとも2018年までは、値下がり余地は低いと思います。

むしろ、周辺が開発されていくことによって
物件の価値も高まっていくと考えられます。

現在、ICON Cityで販売中の物件としては
・コンドミニアム
・SOHOオフィス
の2つを販売しています。

コンドミニアムについては、標準価格から10%の割引を実施しており
SOHOオフィスについては、標準価格から12%の割引を実施しています。

さらに、金利負担制度を利用しない場合は
上記の割引率に加えて、さらに5%の割引があります。

既にコンドミニアムの1ベッド、2ベッドについては完売しており
3ベッドルーム以上のユニットに、若干の空きがあります。
SOHOユニットについては、高層階を中心に空きがあります。

一例として、コンドミニアムの価格帯をご紹介させていただくと
16階 907sqft (85平米) 3ベッド RM 875,000(割引前)
のユニットで、諸経費込みでの自己資金が約350万円となります。
(融資比率80%、金利負担利用として計算)

金利負担制度を利用することで、自己資金350万円を払ったら
物件が完成する2015年末までは、何もお金が掛からないので
資金計画が立てやすくなります。

予約金としては、RM 6,800が必要となりますので
物件を抑えたい場合は、予約金を払うことで仮押さえができます。

その後、銀行ローンの申請を進めますが
万一条件に合わなかった場合は、物件の予約をキャンセルします。

その際のキャンセル手数料は、約RM700(約21,000円)となりますので
とりあえず予約しておいて、購入しなかった場合でも
金銭的には、大きなリスクはありません。

投資価格帯の低い物件は、残りユニット数も限られておりますので
是非、検討してみてください。

【ICON City購入のお申し込み】
http://mailt.biz/kh126/181

【ICON City詳細情報】
http://mailt.biz/kh126/281

お電話でのお問い合わせも受け付けております。

融資条件などは、個人属性によって異なりますので
物件の内容については、ご不明な点がございましたら
メールやお電話などでお気軽にお問い合わせください。

電話番号: 03-5860-4189 (受付時間:平日9:00~18:00)
メール: admin@malaysia-property.biz

お電話いただいたお客様には、弊社マレーシアオフィスより
折り返しお電話させていただきます。

どうぞ、よろしくお願い致します。


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更新日:2013年2月19日 / コメント:No Comments

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