ジョホールバルの投資税率引き上げ?!
先日、ジョホールバルの不動産について、
税率の引き上げの記事が出ました。
ジョホールバルは、外国人投資家には非常に人気があるところで
日本人の投資家の割合も比較的高いところです。
現時点では、まだ何も決まった事はないとしていますが
今議論しているところで、
ジョホールバルは、外国人投資家が8割~9割
マレーシアローカルの購入者が、1割~2割程度となっており
大部分が外国人が占めているのが特徴です。
ほとんどの投資家が、外国人ということもあって
税率の引き上げについては、ローカルの人の反発が少なく
税率アップしやすいという状況があると思われます。
具体的な税率の引き上げ幅や内容などについては
何も出てきていませんが
ジョホールバルの投資が過熱していることもあり
不動産バブルを押さえるための、一種の規制とも言えるでしょう。
ジョホールバル投資については、私自身は見方を変えていません。
自分で住む目的であれば、ジョホールバルは悪くないと思います。
最近は治安も良くなってきましたし、学校も充実してきているので
お子様の教育含めて、
ただ、投資用となると、少し話は違います。
前述の通り、ほとんどの購入者が外国人という状況ですので
実際に物件が完成して、住む人がいるのか?
日本でも、ニュータウンが、
ジョホールバルも、物件が完成しても、誰も住んでいない…
という状況が起こらないとも限りません。
税制変更の内容や、今建設中の物件が完成したときの
入居状況などを見ながら、
投資判断をしていきたいと思っています。
誤解のないように行っておきますが、
リスクがあるので、もちろん上手くいけば、
私は、不動産という大きな金額なので、
もう少しリスクが軽減されるところまで待ちたいという感じです。
当然、その分リターンは小さくなることは承知の上です。
それぞれ、
Warning: Use of undefined constant seminar - assumed 'seminar' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/glocalnet/malaysia-property.biz/public_html/wp-content/themes/original/blog_single.php on line 100