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ジョホールバルの投資税率引き上げ?!

 

先日、ジョホールバルの不動産について、
税率の引き上げの記事が出ました。

http://mailt.biz/kh126/1201

 

ジョホールバルは、外国人投資家には非常に人気があるところで
日本人の投資家の割合も比較的高いところです。

 

現時点では、まだ何も決まった事はないとしていますが
今議論しているところで、2013年末までに発表するとしています。

ジョホールバルは、外国人投資家が8割~9割
マレーシアローカルの購入者が、1割~2割程度となっており
大部分が外国人が占めているのが特徴です。

ほとんどの投資家が、外国人ということもあって
税率の引き上げについては、ローカルの人の反発が少なく
税率アップしやすいという状況があると思われます。

 

具体的な税率の引き上げ幅や内容などについては
何も出てきていませんが
ジョホールバルの投資が過熱していることもあり
不動産バブルを押さえるための、一種の規制とも言えるでしょう。

 

 

ジョホールバル投資については、私自身は見方を変えていません。

 

自分で住む目的であれば、ジョホールバルは悪くないと思います。
最近は治安も良くなってきましたし、学校も充実してきているので
お子様の教育含めて、ご自身でお住まいになるのであれば悪くありません。

ただ、投資用となると、少し話は違います。
前述の通り、ほとんどの購入者が外国人という状況ですので
実際に物件が完成して、住む人がいるのか?という疑問が残ります。

 

日本でも、ニュータウンが、ゴーストタウン化することがありますが
ジョホールバルも、物件が完成しても、誰も住んでいない…

という状況が起こらないとも限りません。

 

税制変更の内容や、今建設中の物件が完成したときの
入居状況などを見ながら、適時リターンとリスクのバランスが見合ったところで
投資判断をしていきたいと思っています。

 

誤解のないように行っておきますが、ジョホールがダメという訳ではないです。

リスクがあるので、もちろん上手くいけば、大きなリターンが狙えます。

 

私は、不動産という大きな金額なので、できるだけリスクを避けたいので
もう少しリスクが軽減されるところまで待ちたいという感じです。
当然、その分リターンは小さくなることは承知の上です。

 

それぞれ、自分の判断軸を持って投資に臨まれるのが良いと思います。

 

更新日:2013年6月5日 / コメント:ジョホールバルの投資税率引き上げ?! はコメントを受け付けていません。

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