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2040年マレーシア人口予想

マレーシアの人口統計が発表になっています。

マレーシアナビさんのサイトのリンクを掲載させていただきます。

マレーシアに関するニュースが、日本語で読めますので
不動産など検討されている方は、このサイトを定期的にチェックして
情報入手することをお勧め致します。

http://www.malaysia-navi.jp/news/?mode=d&i=2222

 

さて、マレーシアの人口は、爆発的に増えており
今後も、人口増の傾向が続く見通しとなっています。

現在の人口は、約2900万人となっていますが
2014年には、人口が3000万人を突破し
2040年には、3,860万人もの人口になることが予想されています。

 

日本とは大きく違って、若い人がどんどん増える環境ですので
これからも不動産需要は、堅調であると見込まれています。

 

ただ、1点気になるところは、人種別の人口についてです。

マレーシアは、他民族国家で、色々な人種が混在していますが
人口増が最も堅調なのは、マレー系の人達です。

現在の、高級コンドミニアムの購買層の中心となっている
中華系の人達は、人口は増えるものの、爆発的な人口増とはなっていません。

 

これは、人種による考え方の違いが大きく影響しますが
マレー系は、1夫婦でたくさんの子供を産みます。

子供が多い分、あまり教育にはお金を掛けられない事が多く
教育レベルにも差が出ることがあります。

中華系では、子供の数は適度にしておいて
子供に教育費を多く掛ける傾向が見られます。

 

何が言いたいかというと、マレーシアは人口は確かに増えています。

ただ、高級不動産の購買層の中心となっている中華人は
それほど、大きな人口の伸びを見せている訳ではないという事です。

 

日本人が投資用として購入する不動産は
入り口も、出口も、主に中華人をイメージしたターゲットになります。

不動産なら何でも良いという訳ではなく
現地の中華人が好むような立地、ステータスなどを意識して
厳選して物件を選択する必要があるということです。

 

それでも、日本とは違って、どの人種でも人口増は明かなので
不動産投資の全体トレンドとしては、上向きと考えています。

一部に、バブルだという声もあったりしますが
人口が増える限り、不動産需要が落ちることはありませんので
しばらくは堅調なマーケットが期待できると考えています。

 

更新日:2013年8月7日 / コメント:No Comments

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