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弊社コンサルティング範囲について

 

弊社では、あなたのマレーシア不動産投資として魅力的な物件や条件を引き出せるように、マレーシア現地の視点からマレーシア不動産投資のコンサルティングをさせていただきます。マレーシア不動産物件の予約・購入をされる場合には、弊社とのコンサルティング契約を結ばせていただき、以下の内容がコンサルティング契約に含まれます。

 

1. 対象となる物件のご案内、投資物件のアドバイス、資金計画に基づくシミュレーションの実施 (通常、視察ツアー内で実施)
2. 売買契約手続についての支援
3. 銀行ローン審査についての支援
4. マレーシア銀行口座開設についての支援
5. 物件販売会社からの定期的な情報入手
6. マレーシア不動産購入者コミュニティへの入会(無料)
・定期的な物件情報のご連絡
・購入者同士の交流会の実施など
7. 物件売却時の売却先の選定 (※1)
8. 物件賃貸時の賃貸先の斡旋 (※2)
9. 物件賃貸時の物件管理の優先お引き受け (※3)

 

弊社コンサルティングには、完全成功報酬となります。売買契約成立時に物件価格(割引前)の3%をコンサルティングフィーとしてお支払いいただきます。なお、銀行融資審査の問題などで売買契約に至らなかった場合には、一切のコンサルティング費用は頂きません。(ツアー代金の返却などはありません)

 

また、金融資産や収入面により、現実的に銀行融資を受けるのが難しいと思われる場合は、コンサルティング契約をお断りさせていただく場合がございます。

 

弊社からのコンサルティング内容は、お客様にとって最も条件の良いと思われるものをご提示させていただきますが、必ずしも利益を保障するものではありません。投資判断は、お客様ご自身で行っていただくようお願い致します。弊社では、お客様が追った損失等についての責任を負いません。また、売買契約完了後のコンサルティング料の払い戻しには、一切応じられません。

 

※1 物件売却先が確定して、売買契約が締結された場合には、別途成功報酬として物件価格の1.5%を仲介手数料として頂戴致します。(一般の仲介手数料は3%ですが、弊社から購入いただいたお客様は半額にてサービス致します)
※2 賃貸先を見つけた場合には、賃料の1ヶ月分をリーシングフィーとして頂戴致します。
※3 物件管理のお引き受けには、別途ご契約が必要となります。また、賃料の8%の物件管理手数料が必要となります。

 
マレーシア不動産購入者コミュニティや、物件管理の優先引き受けは、マレーシアに基盤を置く当社だからできる強みです。是非、当社へコンサルティングの御依頼をいただき、お客様の資産形成の一環のお手伝いをさせていただければと思います。

 

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