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よくある質問

Frequently Asked Questions
マレーシア不動産投資について、良くある質問についてまとめています。

記載のない事については、別途お問い合わせフォームより御連絡いただければ回答させていただいておりますのでご利用ください。


Q.マレーシア不動産投資をするにあたり、自己資金はどのくらい必要でしょうか?
A.不動産によってかなり状況が違いますし、ローンを受ける方の属性(年収等)によっても必要な自己資金に違いが出てきます。目安として、物件価格の2割を考えておいてください。
3000万円の物件であれば、600万円の自己資金です。
Q.マレーシア不動産投資にあたり年齢制限はありますか?
A.マレーシア不動産投資をする場合は、マレーシアの銀行からローンを受ける必要があります。ローンの申請をする場合に年齢の制限が出てきます。(物件購入そのものには制限はありません)借り入れの最長期間の計算として「70歳−申請者の年齢−3年」というのが一般に使われていますので借り入れ可能かどうか、借り入れの期間は問題ないかどうかご確認ください。
Q.家族の名義で購入することはできますか?
A.可能です。マレーシアの銀行からローンを借りる場合に年齢制限が出てきますのでローン期間を長く取りたい場合は、息子さんの名義で投資する事などがあります。
もちろん、ローン申請される家族の了承を得た上で対応ください。
Q.マレーシアの不動産はバブル状態にあると言われますが、大丈夫でしょうか?
A.必ず不動産価格が上昇するという保障はありませんが、これまでのトレンドや他国との不動産価格の比較を見る限りでは、まだ上昇の余地があると考えます。
右肩上がりの不動産価格においては、投資時期が常に最高値になりますので不安があるのは分かりますが、安定推移している証拠ではないかと思います。
また、何も投資していない人の話など参考になりませんので、知識のある人の意見を参考にしてください。
Q.マレーシア不動産投資をするにあたり、マレーシアに渡航する必要はありますか?
A. マレーシア不動産斡旋の業者によって、スタンスの違いはあるかと思いますがマレーシアに渡航せずに物件購入が可能な業者もあります。
ただし、非常に大きな金額のかかった投資ですので、観光がてらマレーシアに足を運んでいただき投資する対象の物件を直接見て選択された方が懸命かと思います。
百聞は一見にしかずです。高額の投資ですので、交通費でけちってはいけません。今は格安航空会社を使えば、東京-大阪間よりも安く行く事も可能ですので是非、マレーシアに足を運んで、あなたの目で確かめてみてください。
Q.一人で複数のマレーシア不動産を購入することはできますか?
A.はい。複数の物件を所有することが可能です。マレーシア王子も、複数の物件を保有しています。ただし、マレーシア銀行のローン審査は厳しくなっていくと思いますので複数物件を検討される場合は、不動産斡旋業者とご相談の上実際に投資可能かどうかをご確認ください。

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