16%割引適用の特選物件
最近、マレーシアは雨期に入ってきたのか
やや雨が降る機会が多くなってきました。
日本も、残暑が続いているようですが
急激な寒暖の差で、体調を崩しやすい時期でもありますので
くれぐれもご注意いただければと思います。
■□■□■□■□■ 高い不動産価格 ■□■■□□■□■
今年は、マレーシアで選挙があった関係もあり
年初は全体的に様子見という気分になっていました。
第3四半期くらいから、マレーシアでは新しい物件の販売が
続々と開始されてきています。
ようやく、新しい物件が出てくると、情報を楽しみにしていました。
そのうち、一つ楽しみにしていたのが、Sunway Velocityです。
http://www.sunwayvelocity.com/
第1期の販売は、盛況のうちに完売した物件で
私自身、次期の発売を楽しみに待っていました。
Sunway Velocityは、周辺は古い建物が多いところで
これから、新しく出来ていく街という感じです。
新しくできる地下鉄へのアクセスも良い場所ですし
マレーシアの大手デベロッパーであるSunwayが力を入れて手がける
もしかすると、大きな街に発展する可能性があると期待しています。
第1期の販売価格は、RM 700 psqft くらいの単価で
周辺があまり開発されていない古い街ということもあって
KL中心部に比較的近いにもかかわらず
単価としては、安い価格が設定されていました。
第1期が人気だったこともあったので
次期の発表に大いに期待をしていたわけです。
先日、Sunway Velocityの新しい情報が来ました。
楽しみにそのメールを開けてみると・・・
1,100~1,200 psqft!!!!
期待が大きかった事もあって、この価格にはがっかりしました。
現況から考えると
1,100 psqftは高いなぁというのが、素直な私の印象です。
良かったら、皆様にお勧めしようと思っていたので
ちょっと、この価格設定には、がっかりです。
マレーシアの不動産は、1期目を比較的安く売っておいて
完売したという実績を作り、次に繋げる傾向があります。
デベロッパーにとっては、1期目はあまり利益がなくて
2期目、3期目で利益を取っていこうという戦略なのでしょう。
第1期で買えた人は、ラッキーだったかもしれませんね。
弊社の場合は、マレーシアの不動産だったら
何でもご紹介する!という訳ではなくて
立地や価格などを総合的に判断して
お勧めできる物件だけをご紹介させていただいています。
Sunway Velocityは、楽しみにしていたのですが
弊社としては、積極的なご紹介は見送りです。
■□■□■□■□■ 16%割引適用 割安感のある物件 ■□■■□□■□■
今度は、逆に割安感を感じる物件をご紹介します。
ちょっと前から、販売していた物件なのですが
KL Gatewayという物件をご紹介したいと思います。
KL Gatewayは、大型ショッピングモール ミッドバレーに近い位置で
Bangsar Southと並ぶ、利便性の高い場所に作られる物件です。
高速道路(Federal Highway)からダイレクトにアクセスでき
LRT駅にも、直結している、交通アクセスの良い物件です。
LRT駅に直結ですので、車を使わずに移動することができるので
気軽に渋滞知らずでの移動が可能になります。
KL Gatewayの物件内には、ショッピング施設が併設されており
敷地内だけでも、充分に生活ができてしまう利便性の高さです。
KL Gatewayの一番の魅力は、現在16%割引という
非常に高い割引率が適用されることにあります。
特別な条件での物件提供のために、16%割引という条件が
今なら適用可能となっています。
詳しくは、ホームページの方に記載しましたので
KL Gatewayの詳細について、ご確認ください。
https://malaysia-property.biz/realestate/kl-gateway.html
お電話でのお問い合わせも受け付けております。
融資条件などは、個人属性によって異なりますので
物件の内容については、ご不明な点がございましたら
メールやお電話などでお気軽にお問い合わせください。
電話番号: 03-5860-4189 (受付時間:平日9:00~18:00)
メール: admin@malaysia-property.biz
お電話いただいたお客様には、弊社マレーシアオフィスより
折り返しお電話させていただきます。
どうぞ、よろしくお願い致します。
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